Kamis, 28 Januari 2010

Mohon pendapatnya ya..... * KPR Rumah *

Terinspirasi postingannya mba Shanti yang ini jadi pengin minta pendapat temen-temen.

Bulan Oktober yang lalu saya mulai hunting-hunting beberapa developer rumah di seputaran Ciledug.

Ada rumah yang sangat saya inginkan tapi ternyata budget dan posisinya belum sesuai. Pilih punya pilih, akhirnya saya memilih salah satu perumahan yang posisi dan kavlingnya pas dengan keluarga kecil kami plus terpikat dengan segala fasilitas yang akan diberikan.   

Singkat cerita, kami membooking kavling tersebut dengan membayar booking fee, tapi kami minta waktu kurang lebih 2 bulan untuk dapat menyiapkan data-data untuk proses KPR. (waktu booking fee, si sales menginformasikan bahwa kavling hanya tinggal 3 dan yang lainnya sedang proses KPR, 2 rumah sudah dalam tahap pengerjaan)

Nah Desember lalu pas nih 2 bulan, dokumen juga udah siap tinggal diberikan ke salesnya. Nah pas kami datang  lagi...................eng...ing....eng......... kok belum ada progres pembangunan kavling-2 yang baru ya (masa sih belum ada KPR yang turun) ......2 kavling yang sudah dibangun juga gak ada perubahan berarti, masih seperti 2 bulan lalu kami datang ke sana.

Kami langsung hubungi salesnya, katanya proses pembangunan dilakukan pada Januari ini, karena menunggu dana cair dari bank..... (masa sih?, saya liat developer yang lain, mereka membangun sambil memasarkan dan finishing jika akad kredit disetujui)

Nah saya belum nengokin lagi nih, tapi kalo seandainya belum ada perubahan juga, apa yang harus saya lakukan ya ?

Ditunggu saran temen-temen ya...................*pleasssse *

 

 

 

 

 

13 komentar:

  1. bahaya mbak...
    emangnya developer nya apa?

    BalasHapus
  2. Developer emang gt say. Baru bisa kerja stlh kita susah payah ngurus kpr. Mending cari yg udah setengah jadi. Atau sekalian beli second. Bisa kpr jg kok.

    BalasHapus
  3. Udah bayar belum? Kalau udah ya terpaksa diteruskan.
    Kalau belum, ya mending batal ajah.

    Beli rumah mending dari developer yang sudah ada nama, ada bukti sudah bangun perumahan di tempat lain yang sudah dihuni dan berkembang. Ciledug sudah dekat ke Bintaro, coba lihat yang di Bintaro sebagai perbandingan ajah dulu.

    Bukan maksud menakut-nakuti nih: ada teman saya punya pengalaman gak enak ama developer asal ajah yang ikut pameran real estate. Sudah bayar uang muka, ketika datang menengok lokasi, ternyata 'tanah'nya milik orang lain. Akhirnya hilang uang muka yang dibayarkan.

    BalasHapus
  4. kan di PPJB, ada klausul, kapan rumah akan serah terima, jika terlambat maka ada pinalti sekian persen...
    meski ya emang pinalti ini nilainya kecillll

    BalasHapus
  5. Mbak, hrs ekstra hati2 kl beli rumah di developer
    tp memang ada yg menunda bangun rumah nunggu dana turun dr bank
    cek ulang lg aja mbak
    kl dpnya ga terlalu gede, kl mo dibatalin kan ga terlalu nyesek

    BalasHapus
  6. ini yg agak mencurigakan... mba.
    seharusnya dana cair ga cair, namanya developer tetep hrs lanjut membangun rumah.
    Coba aj tengok sekali lagi mba.. apa sesuai janji January ini pembangunan dimulai

    BalasHapus
  7. Shin, baru aja gw deal juga beli rumah. Begitu DP dibayar 20%. Rumah langsung dibangun tanpa nunggu proses KPR.
    Brosing aja nama developernya. Ati2.. Mending mahal dikit tapi developernya jelas.

    BalasHapus
  8. shin, kalo developer nga jelas, mendingan xxld aja...
    inget kejadian nining, developer beken aja b*nt*ro tetep bisa bermasalah loh..

    BalasHapus
  9. kalo gue waktu itu booking fee, ngajuin proses kpr, kpr udah pasti approve, baru gue bayar dp, baru developer mulai membangun dengan perjanjian maksimal waktu 8bln, lewat dari itu dia kena pinalti. Ini karena developer gue memang sistemnya inden. KPR approve dia baru bisa bangun, tapi dia juga jadi ngasih kebijakan kita bisa proses KPR dulu, pasti approve baru kita mulai bayar DP, jadi gak ada yg angus kalo gak approve.

    Dari hasil survey g waktu mau beli rumah di depok kmrn emang ada dua sistem. Sistem inden yg kyk gue, baru bisa ngebangun kalo bank udah approve, dengan konsekuensi rumah lama jadinya tapi harga agak murah. Atau sistem ready stock, di mana dia akan bangun rumahnya ada atau tidak ada yg pesan, tapi rata-rata harganya lebih mahal, enaknya sih rumah bisa langsung dihuni.

    Tapi seperti semua orang di atas bilang, tetep sih lu mesti cari tau developernya, gue berani ambil rumah g sekarang karna emang cluster2 lain sdh berdiri, dan nyokap g udah tinggal di sana 3thnan dan gak ada masalah yg berarti.

    Maap ya jeng...jadi panjang

    BalasHapus
  10. @yudiansyah : o gitu ya, mgkn gak semua developer ya yg bikin rmh sblm kpr slsi, ic, ic
    @ophoeng : baru bayar booking fee aza sih pak, kalopun gak jln gak rugi2 amat, trims ya pak
    @qilqil : gw blm sampe sana prosesnya br booking fee aza sih
    @kurnia : untungnya aku br booking fee aza sih, so kl mmg batal gak nyesek
    @sachie : hari ini aku akan kesana, mau liat perkembangannya
    @riffat : utk ciledug, ini gak murah2 bgt kok, standard, utk developer gw browsing deh
    @bunaizan : iya ta, gw. Jg emang udah mikirn itu sih
    @dini : panjang amat bu, tapi tqqqq yaa, sangat mencerahkan, tumben, hehehe

    BalasHapus
  11. shin, no no no no no....developer yg terpercaya seharusnya sudah siap dengan modal yg ada utk ngebangun kavling2 sesuai design dan rencana mereka dong, ga usah Shin.., moga2 segera ketemu jodoh rumah impian yaa....

    BalasHapus
  12. mba shinta,... kenapa gak coba rumah second aja. bisa kpr juga ko.. barata kayaknya enak hehe.. biar ntar nangga n kayaknya masih reasonable.. KPRnya syariah mba.. biar tentram dan AlhamduliLLAH lebih adil..just a tought

    BalasHapus